איך מפנים דייר שלא משלם

החזקת דירה והשכרתה הינה פעולה משמעותית, בעלת חשיבות רבה לטווח הקצר והארוך. היא מעניקה לכם נכס חשוב, אשר ברוב המקרים ערכו יעלה עם השנים, כמו גם הכנסה פאסיבית משמעותית בכל חודש. עם זאת, החשש המרכזי של בעלי הדירות, הוא שהדייר השוכר יגרום לבעיות ולכאבי ראש משמעותיים. ככל הנראה, הבעיה הגדולה מכל, הינה סירוב לשלם את שכר הדירה, כפי שהוסכם בחוזה בין הצדדים. עם זאת, במקרים כאלה, חשוב מאוד לדעת כי יש פתרונות. בכתבה זו, נתייחס לכל מה שאפשר לעשות – ולמה שלא כדאי לעשות – כשהדייר שלכם מסרב לשלם.

איך אסור לפנות דייר בעייתי

ראשית, חשוב ביותר לציין כי אין לכם את הסמכות לפנות את הדייר בעצמכם, מכיוון שבעל הסמכות היחיד להורות על פינוי הדייר הינו בית המשפט. לכן, אפילו אם ביצע הפרה בוטה של ההסכם, פינוי הדייר באמצעים כוחניים, כמו ניתוק המים והחשמל בדירה, החלפת המנעולים ועוד, אינו חוקי, ולכן חושף אתכם לתביעות מצד הדייר, תשלום פיצויים ובעיות משפטיות אחרות. חשוב מאוד לא להסתבך עם זה, ולבצע את הפינוי בצורה חוקית, ישרה ונכונה. איך ניתן לעשות זאת? עם עורך דין לתביעה לפינוי מושכר, אשר ילווה אתכם לאורך כל התהליך.

עורך דין לתביעה נגד דייר: ביצוע פינוי יעיל ומהיר, כדין

במקרים של צורך לפנות דייר, מצד אחד זה אינו חוקי לבצע פינוי באופן עצמאי, אך מצד שני, גם פנייה למשטרה לא תעזור, מכיוון שהיא אינה מתערבת בסכסוכים אזרחיים, ולכן תפנה אתכם לבית המשפט. עקב כך, רבים חשים חוסר אונים אל מול המצב, ולא יודעים לאן לפנות. במקרים אלה, התשובה הטובה ביותר עבורכם הינה עו"ד פינוי דייר שלא משלם, אשר מתמחה במצבים כאלה בדיוק, ויידע לסייע לכם למצוא פתרון מהיר ונוח כמה שניתן.

הפתרון היחיד במצב של צורך לבצע פינוי דייר מן הנכס המושכר, הינו הגשת תביעה לבית המשפט. הגשת התביעה באמצעות עו"ד פינוי דייר, אשר מתמחה בתחום, תהיה הדרך הטובה ביותר. עורך הדין יוכל לייצג אתכם בצורה הטובה ביותר בדיונים, ובכך יוביל לכך שהדייר יתפנה במהירות האפשרית, וישלם לכם את כלל הפיצויים המגיעים לכם כדין.

חשוב לציין, כי בעל הדירה יכול להחליט האם להגיש את התביעה בהליך מזורז, או בהליך רגיל. הליך מזורז יתנהל במהירות רבה, אך הוא יאפשר לדייר לתבוע את פינוי הדייר בלבד, ללא אפשרות לתבוע אותו על נזקים כספיים נוספים. עם זאת, ההליך המזורז יוכל להסתיים בתוך כ-60 יום, בניגוד לתביעה בהליך רגיל, אשר לוקחת חודשים ארוכים ולעתים כמה שנים. בנוסף, בעל הנכס יוכל לתבוע את הדייר על הנזקים הכספיים בתביעה נפרדת, אשר תהיה בהלך רגיל.

עם זאת, לא מעט בעלי נכסים מעדיפים לנהל את כל ההליך בתביעה אחת, אשר מתבצעת בהליך רגיל. זוהי החלטה משמעותית, אשר חשוב ביותר להתייעץ עם עורך דין מנוסה לפני קבלתה.

בסיום ההליך, בהנחה שבית המשפט הורה לפנות את הדייר, במידה והוא מסרב, בעל הדירה רשאי לפנות להוצאה לפועל, אשר תדאג לפינוי הדייר. כך, פנייה לבית המשפט באמצעות עורך דין מנוסה ומומחה לתחום, עשויה לגרום לפינוי הדייר תוך זמן קצר, ללא התעסקויות מיותרות, ולתשלום פיצויים נרחבים אל בעל הדירה, על כל הנזקים הרבים שגרם אותו הדייר