תוכן שיווקי
אם יש לכם משכנתא, אתם בוודאי יודעים לומר שאתם משלמים עליה לא מעט. האמת היא, שכולנו רוצים לעשות הכול כדי להפחית את ההוצאות על העניין הזה. לכן כדאי שתדעו דבר או שניים על תחום המשכנתאות ועל הפעולות שניתן לבצע. אחת מהפעולות עונה להגדרה גרירת משכנתא, וכאן למעשה מדובר על תהליך המאפשר להעביר את המשכנתא הקיימת שלכם מנכס אחד לנכס אחר. במילים פשוטות יותר, אתם מעבירים את המשכנתא שלכם יחד אתכם לדירה החדשה. התנאים של המשכנתא, כמו למשל הריבית שאתם משלמים עליה, משך ההחזר והמסלול, נשארים זהים גם במשכנתא החדשה. לכן ברור מדוע גרירה של משכנתא יכולה להיות פעולה מעניינת וכדאית ביותר במצבים מסוימים.
מה היתרונות של פעולה כמו גרירת משכנתא?
אומנם ברור לכם שאתם רוצים לקנות דירה חדשה אך לא ברור לכם איך תוכלו לשמור על התנאים של המשכנתא? שמעתם על אנשים שעשו גרירת משכנתא ואתם לא בטוחים מדוע זה בכלל כדאי והאם זה נכון לכם? אם כך, חשוב שתבינו שלגרירה של משכנתא יש כמה יתרונות שאי אפשר להתעלם מהם, כמו למשל:
- שמירה על תנאי משכנתא אטרקטיביים ונוחים יותר – אם, למשל, יש לכם משכנתא עם ריבית יחסית נמוכה, למה שתסכימו לוותר על כך? תוכלו לבצע גרירת משכנתא וכך להמשיך וליהנות מאותם תנאים גם במשכנתא החדשה.
- חיסכון לא קטן בעלויות – פתיחה של משכנתא חדשה עולה כסף וכוללת עלויות שונות. למשל: עמלת פתיחת משכנתא וכדומה. כאשר אתם רק גוררים את המשכנתא אתם לא צריכים לשלם על כל הסעיפים האלה.
- חיסכון בזמן והתעסקות – תהליך של פתיחת משכנתא, כפי שאתם בוודאי זוכרים, הינו ארוך ומייגע. לעומת זאת, כאשר אתם בוחרים לגרור את המשכנתא הדברים פשוטים ומהירים יותר.
היתרונות האלה מבהירים לנו נהדר מדוע כל כך הרבה אנשים מתעניינים בכך, והאמת היא, שגם לכם כדאי לזכור שהאפשרות הזאת קיימת.
מתי זה יכול להיות רלוונטי?
גרירה של משכנתא יכולה להיות כדאית ורלוונטית בלא מעט מצבים. למשל, אם אתם רוצים לשפר את הדיור שלכם, כלומר, עובדים מדירה קטנה לדירה גדולה יותר, גרירת המשכנתא תתאים לכם. אם אתם גם מוכרים וגם קונים משכנתא, בהחלט כדאי יהיה לבדוק את אופציית הגרירה כי היא עשויה להיות נוחה. מה שכן, חשוב להבין שלא תמיד זו הבחירה הנכונה. למשל, אם במקרה יש לכם משכנתא עם תנאים לא מספיק טובים, אין כל טעם לגרור אותה. יכול להיות שאם תפנו אל הבנק ותגישו בקשה חדשה תקבלו דווקא תנאים טובים יותר כי משהו בשוק המשכנתאות השתנה בינתיים. מה שבטוח זה שכדי לקבל את ההחלטה הנכונה לכם, רצוי מאוד להתייעץ עם מי שיוכל ללוות אתכם בצורה מקצועית לכל אורך הדרך.
