תוכן שיווקי
בשנים האחרונות אנחנו יכולים למצוא הרבה מאוד ישראלים המבקשים להשקיע את כספם בנדל"ן במדינות אחרות, כשאחד היעדים הבולטים לכך היא ברלין. יש לכך הסברים רבים, כשהבולטת מכולן היא כמובן האופציה לייצר תשואה נאה לאורך זמן.
בזמן ששוק הנדל"ן תנודתי מאוד ורווי במקומות שונים בעולם – מה מקשה על אנשים שאין להם יכולת כלכלית משמעותית להשקיע ולהרוויח, אזי שהשוק בברלין מציע אופציות רבות ומגוונות להשקעה וליצירת תשואה נאה שתספק מקור הכנסה וביטחון כלכלי בטווח הארוך.
בנוסף, חשוב לדעת כי ישנן דרכים שונות כיצד לבצע השקעות נדלן בברלין. הדרך האופטימלית עבור משקיעים ישראלים שאינם בהכרח מתגוררים בגרמניה ויכולים להגיע אל העיר מעת לעת, היא באמצעות קשר ישיר עם היזם. זה מאפשר לבצע השקעות בצורה יעילה, קלה ומשתלמת.
צריך לזכור, השקעות נדלן בכל מקום, מחייבות הכרה והבנה של השוק, יכולת לעקוב אחר מה שנעשה בשוק ובפרט בנכס, ולהיות קשוב לדברים שצריך להתייחס אליהם ולקבל החלטות לגביהן. זה נכון, כאמור, בכל מקום ובפרט זה נכון כשמדובר על השוק בברלין.
המשקיע צריך להיות מוכן לכך, וצריך למצוא מול מי לעבוד בשביל שהוא יוכל לבצע את תהליך ההשקעה בשלב הראשון ולאחר מכן, בצורה אופטימלית.
מדוע משתלם לעבוד מול היזם באופן ישיר בכל הנוגע להשקעות נדל"ן בברלין?
ישנן מספר סיבות מדוע עבודה מול היזם בתקשורת ישירה היא יעילה, נכונה והופכת את העסקה להרבה יותר משתלמת.
- חסכון בעלויות – כשעובדים מול היזם בקשר ישיר, מפחיתים עלויות. במקום לנהל דיאלוג מול גורמים שונים, מנהלים תקשורת ישירה מול היזם שאחראי על הפרויקט. כך מפחיתים עלויות ישירות, למשל עלויות העסקת מתווכים ואנשי קשר, אך גם חוסכים עלויות מאחר וניתן לחסוך הרבה מאוד זמן בתהליך.
- תקשורת ישירה עם היזם – תקשורת ישירה יכולה לחסוך אי הבנות שיכולות לייצר בעיות שונות. תקשורת כזו גם יכולה לעזור בפתרון בעיות, בין אם כאלה שצצות מול גורמים בירוקרטיים בגרמניה ובין אם זה בהיבטים שונים. ברגע שהתקשורת היא ישירה ולא דרך גורם שלישי, קל הרבה יותר להגיע לפתרונות והבנות מוסכמות בין הצדדים.
- תהליך התקשורת – תהליך התקשורת יוצר אמון בין היזם למשקיע, מה שיכול להביא איתו לפתרון יצירתי לבעיות שונות, גמישות רבה יותר בתהליך, ובאופן כללי הוא יכול להקל על המשקיע. זה חשוב בפרט אם מדובר במשקיע שאיננו גרמני ולא מכיר את המערכות המקומיות.
- השקעה נבונה דרך היזם – כשיוצרים קשר ישיר עם היזם ועובדים מולו, אפשר לשמוע על אפשרויות השקעה שונות, אפשר לקבל הסברים שונים על התהליכים שיש לבצע. הדבר נעשה בשקיפות, באמון, עם אחריות רבה יותר. המשקיע יכול להרגיש בטוח שהכסף שלנו נמצא בידיים טובות.
לסיכום, כאשר הנכם מעוניינים להשקיע בנדל"ן בברלין עדיף תמיד לנהל תהליך התקשרות ישיר מול המשקיע ולא בעקיפין או דרך גורמים נוספים. זה מקל על התהליך והופך אותו למשתלם יותר, בטווח הקצר וכן בטווח הארוך.
רצוי אף יותר להיוועץ עם חברת השקעות שמתמחה בתחום השקעות נדל"ן בברלין .
