אלכסנדרה פטיחובסקימבנה נדלן מניה – תמורת כ-53 מיליון שקל וכ-5.8 מיליון מניות של מבנה בשווי של כ-52 מיליון שקל
דודו זבידה מנכ”ל מבנה נדל”ן ציין:
“אנו רואים בעסקה הזדמנות להרחיב את פרוטפוליו הנכסים שאנו מחזיקים בירושלים, מדובר בנכס במיקום איכותי ואטרקטיבי שאנו מאמינים שנוכל להשביח בעתיד”
מבנה נדל”ן מניה:
דיווחה היום כי תרכוש חלק בבניין דירות בירושלים (57%) בתמורה לכ- 53.3 מליוני ש”ח במזומן ועוד כ- 5.8 מליוני מניות של מבנה שיוקצו למוכרת.
המניות יונפקו לפי שער של 9 ש”ח למניה, מחיר המבטא פרמיה על מחיר השוק בשיעור של כ- 30% ועל ההון העצמי למניה בשיעור של כ- 11.5%.
הבניין המדובר שוכן בשכונת בית וגן בירושלים, סמוך לכניסה להר הרצל ומשקיף אל ואדי עין כרם.
הוא מושכר מ-1999 בחוזה ארוך טווח לחברה ממשלתית עם אופציה להארכה וכולל 297 יחידות דיור פעילות וכ-18 יחידות נוספות בשלבי בנייה.
ה-NOI השנתי של הבניין מוערך בכ-14 מיליוני שקלים,
את יתרת הנכס מחזיקה חברת איילון ביטוח.
כמו כן צויין כי החל מחלוף 36 חודשים מיום הקצאת המניות, ולמשך 18 חודשים, למוכרת תינתן אופציה למכור את המניות לחברה בתמורה של 9 ש”ח למניה, וזאת במידה ומחיר המניה באותו מועד יפחת מהמחיר האמור.
מבנה נדל”ן:
לאחרונה מוזגו חברות מבני תעשייה וכלכלית ירושלים לקבוצת מבנה, לחברה הממוזגת נכסים בכל רחבי הארץ בסגמנטים שונים:
כ-40% בתחום התעשייה והלוגיסטיקה (בשווי של כ-3.6 מיליארד ש”ח), כ-38% בתחום המשרדים (שווי של כ-3.3 מיליארד ש”ח) וכ-22% בתחום המסחר (שווי של כ-2 מיליארד ש”ח).
סה”כ לקבוצה נכסים מניבים בהיקף של כ-1.6 מיליון מ”ר בישראל, היקף השטח להשכרה הגדול ביותר מבין חברות הנדל”ן הפועלות בישראל.
