• ראשי
  • כלכלה
  • נדלן
  • חוק ומשפט
  • צרכנות
  • טכנולוגיה
  • ברנז'ה
  • צרו קשר
תפריט
  • ראשי
  • כלכלה
  • נדלן
  • חוק ומשפט
  • צרכנות
  • טכנולוגיה
  • ברנז'ה
  • צרו קשר
חיפוש
ראשי » המומלצים » מה עדיף? להשכיר משרד או לקנות משרד?

מה עדיף? להשכיר משרד או לקנות משרד?

תוכן שיווקי ינואר 2, 2022
קרדיט תמונה FREEPIK

בשלבים מסוימים של חיי העסק או החברה עולה הצורך לפתוח משרד חדש וזאת עקב היבטים של מיתוג, פנייה לקהל יעד, צמיחה והתרחבות, הקטנת עלויות ועוד. בתוך כך עולה השאלה האם עדיף להשכיר את המשרד או שמא לקנות אותו. בשורות הבאות נבדוק את הסוגיה.

ראשית, חשוב להדגיש כי השכרת משרדים בתל אביב או בכל עיר אחרת, וכמובן גם קנייתם, אינה עניין של מה בכך. הבחירה במשרד החדש צריכה לקחת בחשבון שורה ארוכה של היבטים ברמה הפיננסית והעסקית כאחת, ולכן כדאי לפנות אל חברה המתמחה בתחום שמסוגלת להציע מאגר עשיר של משרדים באזורים רלוונטיים בארץ, ובכלל ללוות את תהליך ההשכרה והקניה לרבות התאמה לצרכים בשלבים יותר מתקדמים. שנית, יש להבין כי אין תשובה אחת וחד משמעית לשאלה האם עדיף לקנות או להשכיר משרד והדבר תלוי במשתנים רבים מבחינה עסקית וכלכלית.

ובכל זאת – אז מה עדיף?

לאחר שאמרנו זאת, אפשר לבחון את היתרונות והחסרונות של השכרה וקניה, כאשר הסוגיה הראשונה היא כלכלית. הבעיה המרכזית עם קניית משרד היא כמובן הצורך להעמיד הון עצמי לא מבוטל שיכול להגיע בקלות למאות אלפי שקלים. ההון העצמי הזה אינו נמצא תמיד ברשות העסק ולפיכך קשה להשיג את ההלוואה מהבנק או מגורמים אחרים, מה עוד שהבנקים אינם ממהרים להעניק הלוואות לעסקים והתנאים אינם תמיד מיטביים.

בנוסף לכך, הפרידה מכמה מאות אלפי שקלים משמעה שהכסף הזה לא יהיה זמין לביצוע השקעות ופעילויות עסקיות שונות, דבר העלול לפגוע בתזרים המזומנים וביכולת להתפתח. גם החזרי המשכנתא לבנק יעיקו על תזרים מזומנים ויש לקחת זאת בחשבון. מצד שני, מה שנחסך כאן הוא דמי השכירות וכאשר לוקחים בחשבון את התשלומים השוטפים מול המשכנתא לעיתים מגלים שבטווח הארוך יכול להיות יותר משתלם לקנות משרד מאשר להשכיר אותו.

אפשר לבצע השכרת משרדים בתל-אביב בצורה חכמה באמצעות חברות המתמחות בתחום, שיודעות לנצל הקיפאון ואף הירידה במחירי השכירות של השנים האחרונות. בנוסף, התנהלות חכמה מול חברת ניהול ואחזקת מבנים תעניק שירותים מלאים המצטרפים אל דמי השכירות, וכך מתקבל כל המענה תחת קורת גג אחת בלי צורך לפנות לגורמים שונים. בתוך כך דמי השכירות והאחזקה נכנסים לחשבונות בתור הוצאה מוכרת למס.

יחד עם זאת, כפי שנאמר לעיל התשובה לשאלה שבכותרת משתנה בין עסקים וגם לקניית משרדים בהחלט יכולים להיות יתרונות כמו הביטחון בנכס שנמצא בבעלות החברה, היכולת למכור אותו ברווח לטווח בינוני עד ארוך, היעדר דמי שכירות, אי תלות בגורם המשכיר ועוד.

השכרת משרדים בתל אביב
« פוסט קודם
פוסט הבא »

האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות

אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!

האתר עובד בשיתוף פעולה עם חברת buypost  פרסום מאמרים 

זכויות יוצרים

אתר www.israelcalcali.co.il עושה כל מאמץ לאתר זכויות על תמונות וסרטונים המתפרסמים בו. אולם לעיתים התמונות והסרטונים מופצים ברחבי הרשת ולא מתאפשרת הגעה למקור החומר הויזאולי, לכן בהתאם לסעיף 27א' לחוק זכויות היוצרים כל אדם הרואה עצמו נפגע עקב בעלות על זכויות היוצרים של תמונה או סרטון מוזמן לפנות להנהלת האתר office@israelcalcali.co.il

דבר בשם אומרו

כל הזכויות שמורות לחברת עט תקשורת. אין לעשות שימוש בחומרים המפורסמים באתר ללא אישור בכתב מבעלי האתר.

תגיות
LG wizz air אביגדור ליברמן בנק ישראל גיוס הון דירות הטבות לעצמאיים בקורונה הייטק העלמת מס התאחדות התעשיינים התחדשות עירונית וועדת הכלכלה וועדת הכספים ועדה מחוזית ועדת הכספים ח"כ משה גפני חברת שניר טכנולוגיה ירושלים כלכלה כלכלה בימי קורנה מחירי הדירות מס הכנסה מענקי סיוע משבר כלכלי משכנתא משרד האוצר משרד הבינוי והשיכון נגיף הקורונה נגיף קורונה נדל"ן נדלן ניר שמול נתב"ג סטארט אפ עורך דין עסקים עסקים קטנים פלאפון קורונה רמת גן רשות המיסים רשות המסים שר האוצר תל אביב

אתרי עט תקשורת: פוליטיקלי-פורטל פוליטיקה ישראלית| מקומי – אתר החדשות המקומיות של ישראל | אתר הבילויים של ישראל- פורטל פנאי ונופש | חדשות סלבס – אתר הסלבס של ישראל | לבריאות- פורטל בריאות ורפואה | הדור הבא – אתר הצעירים של ישראל | חדשות הקמפוס | ישראל כלכלי – פורטל כלכלה ונדל"ן | דתי רעננה | חדשות בת ים | חדשות חרדים| קורונה ישראל | חדשות סלבס עולמי | חדשות המשפט- אתר עורכי דין ומשפטים

אתרים שהקמנו : עמותת אופק חזרה לחיים | אתר הבית של עמיעד טאוב | רות עפרי טאוב עיצוב פנים | ד"ר אנדרה רטמן-מרפאת שיניים || הקמת אתרים | | לימודי ספרדית  | muni- אפליקציה לניהול בוחרים ומערכות מידע

גלילה לראש העמוד