
שמאות מקרקעין זה מקצוע אשר מתנהל בשוק ללא שום זירת מסחר מרכזית ובגלל זה הערכות השווי מתבצעות באופן פרטני. לפי החוק בישראל, הערכה שמאית מתבצעת על ידי שמאי מקרקעין מוסמך. התפקיד של שמאי המקרקעין הוא כמובן ללמוד ולהבין את כל המרכיבים של העסקה, כאשר הוא צריך גם להתמצא בעוד המון נושאים בתחום הנדל"ן, בתחומים הכלכליים וכמובן בתחומים הנדסיים. בשביל להיות שמאי מקרקעין מוסמך, צריך לעמוד בתנאים ומספר בחינות של המועצה של שמאי המקרקעין. אחד התחומים הכי מרכזיים בעבודה של שמאות המקרקעין הוא הביצוע של הערכת שווי הנכסים. במשרד שמאי מקרקעין איכותי, מבצעים הערכה של שווי נכסים, תוך כדי איסוף מידע איכותי ומקיף על הנכס ועל הסביבה שלו, ובחינה של כל המאפיינים של הנכס.
מומחיות וחוות דעת בנושא המקרקעין
שמאי מקרקעין מוסמך וגם ומורשה כמובן, להעניק כל סוג של חוות דעת של שמאי, אשר כולל גם חוות דעת של שמאי דירות שהוא מומחה וגם מהווה בתור עדות של מומחה בבית המשפט. בחברתנו אנו עורכים חוות דעת שמאית בשביל האומדן של שווי הנכסים, חלוקה של זכויות במקרקעין, ירידות ערך אשר קשורות אל הנכסים, השקעות עתידיות, מכירות נכסים של נדל"ן, חכירה והשכרה של נכסים, שווי השוק, כינוס של נכסים, ירושות, דמי מפתח ועוד כדומה. למיסוי המקרקעין יש חלק מאוד מרכזי בכל התחום של השמאות המקרקעין וגם בתחום הנדל"ן. במשרד שמאים מקצועי ואיכותי, מועסק צוות שמאי מקרקעין של מומחים ומנוסים בתחום שך מיסוי המקרקעין, והם שמים דגש גדול על העדכניות המתמדת בכל התקנות וגם בחקיקות השונות בתחום המיסוי.
בדיקת נכסים וליווי צמוד
בכל עסקה של מקרקעין, ובמיוחד בעת רכישה של דירה, יש המון גורמים שונים אשר מאוד מומלץ ואפילו חובה לבדוק. ברוב הפעמים העסקאות של המקרקעין נעשות בסכומים של מאות אלפי שקלים ואולי גם יותר והן כפופות באופן ישיר אל התקנות ולעוד המון המון חוקים. לגבי שמאי מקרקעין מחיר, סוגרים לפני הכול, חשוב מאוד לומר. עריכת בדיקת הנכסים טרם הרכישה, תספק לכם המון מידע קריטי בנוגע אל הנכס ואפילו על עסקת הרכישה כולה. כל הבדיקות אשר מתבצעות במשרד הן מוסמכות ואובייקטיביות, כולן נערכות תחת שקיפות מלאה וייחודיות לכל סוג של נכס. שמאי מקרקעין מלווה הרבה תיקים של תביעות פיצויים בגלל ירידה של הערך בנכסים בגלל אישורי תוכניות, צוות המומחים של חברתנו תספק לכם שירותים מקיפים בכל התחום הנ"ל, כאשר ביניהם ליווי תביעות לבעלי הנכסים אשר נפגעו, עריכת אומדני הצפי לירידת הערך, ייצוג של בעלי נכסים מול הרשויות, ליווי בדיונים בוועדות השונות ועוד.