• ראשי
  • כלכלה
  • נדלן
  • חוק ומשפט
  • צרכנות
  • טכנולוגיה
  • ברנז'ה
  • צרו קשר
  • ראשי
  • כלכלה
  • נדלן
  • חוק ומשפט
  • צרכנות
  • טכנולוגיה
  • ברנז'ה
  • צרו קשר
חיפוש
ראשי » המומלצים » רכישת דירה או מכירת דירה

רכישת דירה או מכירת דירה

תוכן שיווקי מאי 11, 2022
קרדיט תמונה FREEPIK

מכירת דירה

כל מהלך של רכישת דירה או מכירה דירה כרוך בממון רב ולכן יש חשיבות רבה לבחון בקפידה את כל אחד מהמהלכים כדי לא לבצע טעויות. בכל אחת מהפעולות הללו חשוב להתייעץ עם אדם שהוא מומחה בתחום זה, כמו מתווך אשר מתמקצע בסביבת מגורים ספציפית, שמאי או עורך דין מקרקעין. לאחר מכן אפשר יהיה לראות את התמונה באופן בהיר וכך לקדם את המהלכים הנדרשים. במקרים רבים אדם מוכר דירה כדי לרכוש דירה אחרת שהיא גדולה יותר, במיקום אחר או בעלת תנאים שמתאימים לו כמו בניין חדש שיש בו מרפסת ומעלית לעומת מבנה מגורים וותיק שאין בו את היתרונות הללו. לכן נדרש זמן רב כדי למצוא את הנכס המתאים ביותר ולחתום על חוזה מכר.

עורך דין נדלן שמלווה את הלקוח שלו שומר על האינטרס שלו לאורך כל הדרך. יש נושאים רבים שעורך דין זה בודק בקפידה בכל פעילות של נדל"ן הן בעת רכישת דירה והן בעת מכירת דירה. אם מדובר בקנייה של דירה חדשה הוא מוודא שלחברה הקבלנית יש את מלוא ההיתרים הנחוצים לבנייה אשר התקבלו מהוועדה של הרשות המקומית. כמו כן הוא מוודא שלחברה זו יש ליווי בנקאי וכך היא תוכל להעביר ללקוח לאחר כל תשלום, ערבות בנקאית שתכסה אותו במקרה שחלילה חברה זו תגיע לקריסה כלכלית ולא תוכל לסיים את הפרויקט.

היערכות לקראת מכירה דירה

שוק הנדל"ן בישראל הגיע לשיאים חדשים בשנים האחרונות ולכן לא אחת כאשר בעל נכס מעוניין לבצע הליך של מכירת דירה הוא לא יודע את השווי האמיתי שלה. אחת הדרכים לקבל את המחיר המרבי הוא להזמין דוח של שמאי שיקבע את מחיר השוק העכשווי של נכס זה על פי קריטריונים רבים. הוא בוחן את מצבה הפיזי של הדירה עצמה, אם מדובר בדירה מעוצבת שעברה לא מכבר שיפוץ מאסיבי או לחלופין אם מדובר בדירה שאינה מושקעת כלל. כמו כן הוא בוחן את סביבת המגורים, אם מדובר בשכונה בעלת דרישה גבוהה או לא. נושא אקוטי נוסף שנבדק הוא שווי דירות זהות או דומות שנמכרו לאחרונה וזאת על פי המידע שקיים במשרד האוצר, כיוון שבעלי הנכסים שילמו מס שבח בתהליך מכירת דירה.

פרסום הדירה למכירה

בעלי הנכס מציעים את הדירה למכירה על ידי פרסום באתרים כמו יד 2 או לחלופין באמצעות מתווך. לכל אחת מהשיטות יש את היתרונות ואת החסרונות שלה. עניין מכירת דירה הוא מזל, לפעמים הדבר קורה מהר מאד ולעיתים זה אורך כמה חודשים.

חתימת חוזה מכר

עורך דין נדלן מאשר ללקוח שלו לחתום על חוזה מכר אשר מכיל סעיפים רבים וחשובים, רק לאחר שהוא עבר עליהם וביצע את השינויים הנדרשים מול עורך הדין של הצד השני, כך שהחוזה יהיה הוגן לשני הצדדים

עורך דין נדלן
« פוסט קודם
פוסט הבא »

האתר בתהליך הנגשה לבעלי מוגבלויות

אנו עושים כל מאמץ להשלים את הנגשת האתר! במידה ונתקלת בבעיה אנא פנה אלינו!

האתר עובד בשיתוף פעולה עם חברת buypost  פרסום מאמרים 

זכויות יוצרים

אתר www.israelcalcali.co.il עושה כל מאמץ לאתר זכויות על תמונות וסרטונים המתפרסמים בו. אולם לעיתים התמונות והסרטונים מופצים ברחבי הרשת ולא מתאפשרת הגעה למקור החומר הויזאולי, לכן בהתאם לסעיף 27א' לחוק זכויות היוצרים כל אדם הרואה עצמו נפגע עקב בעלות על זכויות היוצרים של תמונה או סרטון מוזמן לפנות להנהלת האתר office@israelcalcali.co.il

דבר בשם אומרו

כל הזכויות שמורות לחברת עט תקשורת. אין לעשות שימוש בחומרים המפורסמים באתר ללא אישור בכתב מבעלי האתר.

תגיות
LG wizz air אביגדור ליברמן בנק ישראל דירות הטבות לעצמאיים בקורונה הייטק העלמת מס התאחדות התעשיינים התחדשות עירונית וועדת הכלכלה וועדת הכספים ועדה מחוזית ועדת הכספים ח"כ משה גפני חברת שניר טכנולוגיה יועץ משכנתאות ירושלים כלכלה כלכלה בימי קורנה מחירי הדירות מס הכנסה מענקי סיוע משבר כלכלי משכנתא משרד האוצר משרד הבינוי והשיכון נגיף הקורונה נגיף קורונה נדל"ן נדלן ניר שמול נתב"ג סטארט אפ עורך דין עסקים עסקים קטנים פלאפון קורונה רמת גן רשות המיסים רשות המסים שר האוצר תל אביב

ניתוח קטרקט השתלת קרנית  פטריגיום

אתרי עט תקשורת: פוליטיקלי-פורטל פוליטיקה ישראלית| מקומי – אתר החדשות המקומיות של ישראל | אתר הבילויים של ישראל- פורטל פנאי ונופש  | לבריאות- פורטל בריאות ורפואה | הדור הבא – אתר הצעירים של ישראל | חדשות הקמפוס | ישראל כלכלי – פורטל כלכלה ונדל"ן | דתי רעננה | חדשות בת ים | חדשות חרדים| קורונה ישראל | חדשות המשפט- אתר עורכי דין ומשפטים בעלי מקצוע חדשות הטכנולוגיה אתר הטיפים אתר האפליקציות טיפים להורים

גלילה לראש העמוד