אלכסנדרה פטיחובסקיהרובע החדש כולל מגורים, שטחי ציבור, שטחי תעסוקה ומסחר, כ-2,000 חדרי מלון
690 דונם של פארק חופי וכ-130 דונם של שטחים פתוחים
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, בראשות אדר’ דניאלה פוסק, אישרה להפקדה את תוכנית ‘חוף התכלת’ – הקמת רובע עירוני חדש בדרום-מערב הרצליה.
רוב שטחו של הרובע הינו בבעלות פרטית, ויתר השטחים בבעלות רשות מקרקעי ישראל ועיריית הרצליה. הרובע מחולק ל-3 מתחמי תכנון בהם יקודמו תכניות מפורטות.
הרובע החדש כולל 12,500 יחידות דיור במבני מגורים בגבהים שונים: בניה נמוכה יחסית ומדורגת של 6-8 קומות מכיוון מערב (חוף הים) לכיוון מזרח (כביש 2), ושילוב של בניה גבוה יותר שגם היא מדורגת מ-8 קומות ועד ל-30 קומות באזור התעסוקה בחלקה המזרחי.
בנוסף ליחידות הדיור, כולל הרובע כ-640,000 מ”ר שטחים למבני ציבור מקומיים וכלל עירוניים, כ-680,000 מ”ר שטחי תעסוקה, כ-30,000 מ”ר שטחי מסחר, כ-120,000 מ”ר כ-2,000 חדרי מלון, 690 דונם של פארק חופי בנוסף לכ-130 דונם שטחים פתוחים, לרבות פארק ארכאולוגי וטבע עירוני בתל מיכל. כמו כן, מערך שבילים עבור הולכי רגל ורוכבי אופניים המאפשר בין היתר, את נגישותו של הרובע אל טיילת החוף וחוף הים. זאת, תוך הישענות על תוואי הקו הירוק של הרכבת הקלה. התוכנית להקמת הרובע מציעה בין השאר אזור תעסוקה לאורך כביש 2.
הרובע כולל מגוון שטחים ציבוריים ובהם פארק משמעותי בחלקה המערבי:
הפארק החופי הכולל את הפארק הארכאולוגי ‘תל מיכל’ המשתרע על שטח כולל של 690 דונם, זאת בנוסף לכ-130 דונם של שטחים ירוקים. שטחים פתוחים אלו יוצרים חיבור של חלקי השכונה, דרך הפארקים המשמעותיים בחלקה המערבי ועד לחוף הים. עוד בהיבט הסביבתי, הושם דגש על ניהול מי נגר באמצעות שטחים יעודיים לאיגום והשהיית מי נגר.
בהתאם לסמיכות לקו הרכבת הקלה (הקו הירוק) ושירות התחבורה הציבורית המשלים, מוצע תקן חנייה מופחת ופרוגרסיבי במטרה להפחית משמעותית את השימוש ברכב פרטי.
גבולות הרובע- בדרום-תוכנית תא/3700 בתל אביב (רובע עירוני בצפון-מערב העיר תל אביב); במזרח- כביש 2 ודרך ישעיהו לייבוביץ’; בצפון- רחוב אבא אבן; במערב- המרינה וקו המצוק הכורכרי לאורך חוף הים. הרובע העירוני החדש מתפרס על שטח של כ-2,000 דונם ומהווה כ-10% מהשטח המוניציפאלי של העיר הרצליה.
מתכננת מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר’ חוה ארליך-רוגינסקי ציינה כי “הרובע העירוני החדש מהווה חלק משמעותי להשלמת הרצף של תוכניות גדולות במערב מטרופולין גוש דן, לתוספת של עשרות אלפי יחידות באזורי הביקוש המרכזיים. הרובע כולל הקצאת שטח לפארק חופי רחב ידיים ומגרשים לתשתיות, בינוי מרקמי ומגדלי, הוא נשען על הקו הירוק שנמצא בהקמה”.
מתכננת מרחב תל אביב ברשות מקרקעי ישראל, גילי טסלר “הרובע מהווה השלמת רציפות התכניות לאורך חופי מחוז תל אביב. לעניות דעתנו מרכיבי התשתית כגון ניהול מי נגר עדיין לא מוצו בתכנית זו כחלק ממערך ניהול כולל ונדרש להשלים ולעדכן התכנון בנושא”.
