אלכסנדרה פטיחובסקיהגשמה וקבוצת אדלר מקדמות שלושה פרויקטים של תמ”א 38/1 באזורי ביקוש אורבניים בגוש דן הפרויקטים, הממוקמים בשכונות מבוקשות במרכז גוש דן, יוקמו במסגרת שיתוף הפעולה השלישי בין החברות.
יוסי נוימן, מנכ”ל י. הגשמה יזמות בע”מ: “שיתוף הפעולה בין הגשמה לאדלר מוכיח עצמו שוב כערוץ השקעה אטרקטיבי למשקיע הישראלי. אין ספק כי זוהי זכות גדולה להוביל את סגמנט השקעות הנדל”ן בישראל, בפרט בעת הזו”.
הגשמה, חברת השקעות הנדל”ן המובילה, ממשיכה להשקיע בפרויקטים בישראל. בימים אלו מגייסת החברה הון מציבור המשקיעים לטובת השקעה חדשה: העמדת הלוואות נושאות ריבית ל-3 פרויקטים של התחדשות עירונית באזורי ביקוש מובילים במרכז הארץ, בשיתוף קבוצת אדלר.
סכום ההשקעה המינימלי עומד על 160,000 ₪ והוא נחלק בין 3 פרויקטים: שני פרויקטים של תמ”א 38/1 ברחוב טיומקין וברחוב קפלינסקי בראשל”צ, ופרויקט נוסף ברחוב היהלום בפתח תקווה. תקופת ההלוואות הצפויה עומדת על 24-27 חודשים בלבד.
זהו שיתוף הפעולה השלישי בין קבוצת אדלר הוותיקה ל- י.הגשמה יזמות בע”מ, המתמחות בייזום וביצוע פרויקטים של תמ”א 38 באזורי ביקוש בישראל; קבוצת אדלר ניהלה את המו”מ עם הדיירים וכן אחראית על התכנון והביצוע הקבלני של הפרויקט.
“אין לי ספק כי מדובר במוצר השקעה רלוונטי ומאד מדויק לעת הזו” אומר נוימן, מנכ”ל י.הגשמה יזמות בע”מ ומוסיף “היתרונות בהשקעה ברורים. מיקומי הפרויקטים מצוינים, הפיזור בין 3 פרויקטים מהווה יתרון משמעותי למשקיע וכך גם משך זמן ההלוואות, הצפוי לעמוד על פחות משנתיים וחצי.
הבחירה באדלר לשיתוף פעולה יזמי אינו מקרי ומבוסס על המוניטין המצוין של החברה, התוצאות המוכחות בשטח וכן על ניסיון העבר המוצלח בשיתופי הפעולה בין שתי החברות”.
אודות הפרויקטים :
הפרויקט ברחוב טיומקין 19 בראשל”צ: חיזוק בניין בן 4 קומות על עמודים הכולל כיום 12 יח”ד, להן יתווספו ממ”דים ומרפסות שמש. הבניין ישודרג ויתווספו לבניין 2.5 קומות מעל המבנה הקיים. בסוף הפרויקט עתיד הנכס להפוך לבניין בן 7 קומות, עם 8 דירות חדשות. הפרויקט ממוקם בלב השקט של ראשון לציון, בשכונת ‘ראשונים’ הוותיקה והמבוקשת –רחוב שקט בטבורו של מרכז עירוני שוקק חיים.
הסביבה מאופיינת בבנייני מגורים וותיקים בני 3-8 קומות לצד בניינים מחודשים (אחרי התחדשות עירונית) בני 6-7 קומות. בסביבה גינות ציבוריות, מרכז רון ורדי למחוננים, בתי ספר, בית כנסת, גני ילדים,תחנת רכבת ראשונים, מרכזי קהילה, קניון עזריאלי, קרבה לכביש 431 ועוד. הפיתוח הסביבתי מלא.
הנכס ברחוב טיומקין, ראשל”צ – מדדי נדל”ן בשכונת ראשונים
הפרויקט ברחוב היהלום 19: הנכס נמצא בשכונת כפר גנים א’, במרכז העיר פתח תקוה.
הסביבה מאופיינת בבנייני מגורים ותיקים, בני 4-7 קומות על עמודים .בסביבה גינה ציבורית גדולה, גני ילדים, מרכזי קהילה ועוד. בסיום הפרויקט צפוי הבניין לכלול 21 יחידות דיור, מהן 9 דירות חדשות.
הפרויקט ברחוב קפלינסקי 12: הנכס נמצא בשכונת רמז הוותיקה והמבוקשת, בדרום ראשון לציון.
הסביבה מאופיינת בבנייני מגורים וותיקים בני 3-4 קומות על עמודים, לצד בניינים מחודשים,
בני 6-7 קומות. בסביבה גינות ציבוריות, בית כנסת, גני ילדים, מרכזי קהילה ועוד. בסיום הפרויקט צפוי הבניין לכלול 26 יחידות דיור, 10 מהן חדשות.
קבוצת אדלר וי. הגשמה יזמות – שיתוף פעולה מתמשך :
י.הגשמה יזמות בע”מ, הזרוע היזמית של קבוצת הגשמה, נוסדה ב- 2019 כדי לבצע פרויקטים יזמיים ברחבי ישראל. נוימן, מנכ”ל החברה, ניהל ב30 השנים האחרונות פרויקטים ציבוריים ופרטיים בהיקף של עשרות אלפי מ”ר ברחבי הארץ.
קבוצת אדלר נחשבת לחלוצות הבנייה החדשה עפ”י תמ”א 38 וביצעה את אחד הפרויקטים הראשונים בתחום ברחוב כצנלסון 10-12 בראשל”צ, שהסתיים עוד בשנת 2009. הקבוצה מתמחה מזה עשרות שנים ביזמות בניה, ניהול פרויקטים, תוספות בניה והתחדשות עירונית ועד היום כבר השלימה כ-15 פרויקטים בערים מרכזיות בישראל: הרצליה, ראשל”צ, רעננה, ק.אונו, ר”ג, כ”ס ותל אביב. כיום מנהלת החברה פרויקטים בפריסה ארצית ומדורגת במדד היוקרתי ליזמות בניה והתחדשות עירונית של עיתון גלובס. בנוסף, נבחרה כחברה מובילה בתחום ההתחדשות העירונית במסגרת ‘המדד להתחדשות עירונית 2020’ מטעם מדלן ומרכז הנדל”ן.
עו”ד אדריאנה שכטר, מנכ”ל משותף בקבוצת אדלר מסרה כי “קבוצת אדלר שמחה על הרחבת שיתוף הפעולה עם קרן הגשמה בפרויקטים של התחדשות עירונית. אין לי ספק כי השילוב בין שתי החברות יוביל להצלחת פרויקטים רבים לרווחת התושבים. בצד פוטנציאל הרווח עומדת למשקיעים בפרויקטים אלו הזכות לתרום לחידוש פני הערים בישראל”.
אודות הגשמה :
הגשמה היא חברת השקעות המאפשרת למשקיעים פרטיים להשקיע בפרויקט נדל”ן יחד עם היזם. כך, נהנים המשקיעים מקבוצת השקעה משמעותית וחזקה, ומהאפשרות לקחת חלק בפרויקטים גדולים בתחום הנדל”ן, בארץ ובחו”ל. מאז הוקמה בשנת 2009, מנהלת ו/או ניהלה הגשמה כ-245 פרויקטים בישראל, ארה”ב, קנדה, לונדון, ברלין, הולנד ועוד, מהם 128 אקזיטים (פרויקטים שהושלמו). מועדון המשקיעים של הגשמה מהווה את קהילת המשקיעים הגדולה בישראל וכולל למעלה מ- 32,000 חברים.
