תוכן שיווקיאתם כבר שם – מצאתם את הדירה המושלמת בפלורידה, ביוון או בקפריסין. החוזה מוכן, המתווך מחכה לתשלום, והלב שלכם דופק מהתרגשות. אבל אז מגיע הרגע שבו צריך לבצע העברת מט"ח – להמיר את השקלים שלכם לדולרים או ליורו – ואתם מגלים שהבנק גובה עמלות ומרווחי שער שמוסיפים אלפי שקלים לעלות העסקה. כסף שיכולתם להשקיע בשיפוץ, בריהוט או אפילו בהשקעה הבאה.
זו בדיוק הנקודה שבה משקיעי נדל"ן ותיקים מחייכים לעצמם: הם כבר יודעים את הסוד הפשוט שחוסך להם סכומים יפים בכל עסקה – המרת מט"ח חכמה דרך שירות מקצועי ולא דרך הבנק. במדריך הזה נחשוף את הסוד הזה, נסביר איך המרה שקלים לדולרים יכולה להפוך להיות הרבה יותר משתלמת, ונראה איך המרה מטבע חוץ נכונה הופכת את כל תהליך הרכישה בחו"ל לקל, זול ובטוח יותר.
למה דווקא עכשיו כל כך הרבה ישראלים קונים נדל"ן בחו"ל?
התשובה פשוטה: השוק הישראלי כבר לא מספיק למי שרוצה להשקיע בנדל"ן ולראות תשואה אמיתית. דירה בתל אביב או בהרצליה דורשת היום סכומים שרובנו יכולים רק לחלום עליהם, בעוד שבמדינות כמו יוון, קפריסין, פורטוגל או פלורידה אפשר להיכנס להשקעה עם סכומים נגישים הרבה יותר – לפעמים 500-900 אלף שקל בלבד. שוקי השכירות שם פעילים מאוד, התיירות חזרה בגדול, והתשואה השנתית יכולה להיות גבוהה משמעותית ממה שאנחנו רגילים פה.
הטכנולוגיה הפכה הכל לפשוט: אפשר לסגור עסקה בזום, לחתום דיגיטלית, ולנהל את הנכס מרחוק דרך חברות דוברות עברית. זה כבר לא "הרפתקה בחו"ל" – זה השקעה חכמה עם גב מקצועי.
נקודת הכאב: העברת מט"ח דרך הבנק
כשמגיע הרגע להעביר את הכסף – בין אם זה מקדמה של 50,000 יורו או סגירת עסקה של 200,000 דולר – רובנו עושים את הדבר הכי טבעי: הולכים לבנק. זה מרגיש בטוח, מוכר, ונוח. אבל זה בדיוק הרגע שבו מתחילות ההפתעות.
העברת מט"ח דרך הבנק כוללת לעיתים קרובות:
- עמלות המרה גבוהות
- מרווחי שער לא תחרותיים
- זמן המתנה ארוך
- חוסר שקיפות – אתם לא באמת יודעים כמה תשלמו עד שזה כבר מאוחר
התוצאה? אלפי שקלים שמתאדים על כל עסקה גדולה. כסף שהיה יכול להישאר אצלכם – להשקעה נוספת, לשיפוץ או פשוט להנאה.
הסוד: המרת מט"ח דרך שירות מקצועי
המשקיעים הוותיקים כבר גילו מזמן שיש דרך אחרת: המרת מט"ח דרך יחידה פיננסית מובילה מקבוצת אלטשולר שחם (פעילות נפרדת לחלוטין מפנסיה וגמל). השירות הזה בנוי במיוחד עבור משקיעים כמוכם – כאלה שרוכשים נדל"ן בחו"ל וצריכים המרה שקלים לדולרים או ליורו בצורה חכמה, זולה ובטוחה.
מה זה נותן לכם בפועל?
- אין עמלות המרה מיותרות
- שערים תחרותיים בזמן אמת (קרובים מאוד לשער היציג)
- שקיפות מלאה – אתם יודעים בדיוק כמה תשלמו, בלי הפתעות
- מנהל אישי שמלווה אתכם בכל שלב – בין אם אתם "זאב בודד" שחוקר כל פרט או "לקוח פסיבי" שרוצה שקט נפשי
- העברה מהירה ובטוחה – לכל מדינה ולכל מטבע
סיפור אישי: איך איתן חסך 1,800 יורו על עסקה אחת (בלי להתאמץ)
איתן, בן 47, שכיר בהייטק מאזור השרון, רכש דירה להשקעה בלרנקה, קפריסין. הוא כבר היה בשלב הסופי – חוזה חתום, רק צריך להעביר 150,000 יורו.
כשהלך לבנק שלו לבצע העברת מט"ח, קיבל הצעה עם עמלות ומרווח שער שהוסיפו לו כמעט 2,000 יורו לעלות. "הרגשתי שמשהו לא בסדר," הוא מספר. "חבר מהעבודה סיפר לי על שירות המרת מט"ח של יחידה פיננסית מובילה, יצרתי קשר – ותוך יום קיבלתי הצעה טובה בהרבה. המנהל האישי שלי הסביר לי הכל, ראיתי את השער בזמן אמת, ובסוף חסכתי 1,800 יורו נטו. הכסף הגיע תוך יומיים, והייתי רגוע לגמרי."
למה זה משנה דווקא עכשיו?
כי השוק לא מחכה.
הריבית בעולם יורדת, מחירי הנדל"ן במקומות כמו יוון וקפריסין עדיין נמוכים יחסית, והביקוש לשכירות רק עולה. מי שממתין "לראות מה יהיה עם השער" עלול לפספס הזדמנויות. לעומת זאת, מי שיודע איך לבצע המרה מטבע חוץ בצורה חכמה – יכול להיכנס לעסקה ברגל ימין, עם יותר כסף בכיס ופחות דאגות.
איך זה עובד בפועל?
- יוצרים קשר – טלפון או וואטסאפ
- מקבלים מנהל אישי שמבין בדיוק מה אתם צריכים
- רואים את השער בזמן אמת ומקבלים הצעה שקופה
- מאשרים – והכסף מועבר במהירות ובבטחה
כנסו עכשיו >> העברת מט"ח לרכישת נדל"ן בחו"ל
אל תשאירו כסף על השולחן
משקיעי נדל"ן ותיקים כבר יודעים: המרת מט"ח היא לא "עוד שלב טכני" – היא חלק מהרווח שלכם. כל שקל שנחסך בהמרה שקלים לדולרים או בהעברת מט"ח הוא שקל שנותר אצלכם – להשקעה נוספת, לשיפור הנכס או פשוט להנאה.
אם אתם מתכננים רכישת נדל"ן בחו"ל – אל תעשו את הטעות שכולם עושים. קחו דקה ותבדקו איך אפשר לעשות את זה חכם יותר.
רוצים לדעת כמה בדיוק תוכלו לחסוך בעסקה שלכם?
כנסו עכשיו ל–https://asfs.as-invest.co.il – ותגלו את הסוד שהמשקיעים הוותיקים כבר מכירים.
השירות ניתן על ידי חברת אלטשולר שחם פיננשייל סרביסס בע"מ, בעלת רישיון שמספרו 56881
למתן שירות בנכס פיננסי – מורחב (להלן: "החברה").
כמו כן, החברה באמצעות בעלי רישיון רלוונטי מטעמה עוסקת בשיווק השקעות ולא בייעוץ השקעות.
אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור
המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות
הפקדה ו/או השקעה בנכסים או מכשירים פיננסיים ו/או במוצרים נלווים כלשהם, לרבות השקעה
בנכסי נדל"ן, ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים או הנכסים הנזכרים. אין
באמור כדי להוות התחייבות להשאת תשואה ו/או לכך שעסקה בנכס פיננסי לא תוביל להפסד. בכפוף
להסכם ההתקשרות ולתנאי השימוש, כפי שיהיו מעת לעת. תוכן פרסומי.