תוכן שיווקי
במשך שנים רבות, התרגלנו לכך שהקשר בינינו לבין הבית הסתכם בעיצוב הפנים ובנוחות הסלון. צריכת האנרגיה הייתה נגזרת הכרחית – שילמנו את חשבונות החשמל והמים כגזירת גורל, מבלי לחשוב שהקירות עצמם יכולים לעבוד בשבילנו.
אולם בפתח שנת 2026, אנחנו עדים לשינוי מרגש: כשהרגולציה החדשה נכנסה לתוקף, התפיסה הזו חייבת לפנות מקום לגישה סביבתית יותר.
עדכון דצמבר 2025: התנאי החדש לקבלת "תו ירוק"
השינוי המשמעותי ביותר שפוגש את רוכשי הדירות כיום הוא הפיכתו של תקן 5281 (התו הירוק) לחובה חקוקה בסלע. המהלך, שהחל בהדרגה בשנת 2022, הגיע לשיאו בדצמבר האחרון עם עדכון רגולטורי דרמטי: המדינה קבעה כי אי אפשר עוד לקבל "תו ירוק" מבלי להוכיח יעילות אנרגטית גבוהה בפועל.
בעוד שבעבר יזמים יכלו "לאסוף נקודות" כדי לקבל את התו הירוק דרך סעיפים משניים, הרגולציה של 2026 מחייבת כל בניין לעמוד בסטנדרט מחמיר של בידוד ואנרגיה. עבור כל חברת נדל"ן מובילה בשוק, שבנתה "ירוק" עוד לפני שהחוק חייב זאת, המהפכה הזו היא רק גושפנקה רשמית לאיכות שהיא ממילא מספקת, כמו קבוצת אשטרום לדוגמה.
תעודת זהות אנרגטית
כדי להבין איך זה עובד, צריך להכיר את תקן 5282 – דירוג אנרגטי למבנים. מדובר ב"תעודת הזהות האנרגטית" של הדירה שלכם. בדיוק כמו המדבקה על המקרר או המזגן, כל דירה מדורגת כיום מאות F (הכי פחות יעילה) ועד A (הכי יעילה).
הדירוג הזה אינו סמלי בלבד. הוא מבוסס על שלושה עמודי תווך הנדסיים:
- בידוד מעטפת מתקדם – שימוש בבלוקים תרמיים ובשיטות בידוד שמונעות "גשרי קור", אותן נקודות תורפה בבטון שדרכן הקור חודר בחורף
- זיגוג חכם – חלונות בטכנולוגיית Low-E, המאפשרים לאור יום להיכנס אך דוחים את קרינת החום, מה שמפחית דרמטית את הצורך במיזוג אוויר
- חובת ייצור אנרגיה – החל מסוף 2025, כל בניין מחויב בתשתיות לייצור אנרגיה סולארית על הגג, מה שהופך את הבניין ל"תחנת כוח" קטנה שמפחיתה את הוצאות ועד הבית
מהחישוב התאורטי לחיסכון המצטבר
לפי נתוני משרד האנרגיה והמועצה לבנייה ירוקה, ההשפעה על משק הבית ב-2026 היא משמעותית, הנה כמה נתונים:
- חיסכון ישיר – דירה בדירוג אנרגטי גבוה (A) חוסכת בממוצע 25% עד 30% מצריכת האנרגיה השנתית.
- התמודדות עם התייקרות – עם כניסת "מס הפחמן" לתוקף השנה, מחירי החשמל המזהם עלו. הדירה הירוקה היא המגן הטוב ביותר שלכם מפני התייקרויות אלו.
- איכות חיים – מעבר לכסף, הבידוד המשופר מעניק שקט אקוסטי (הפחתה של כ-15 דציבלים ברעשי חוץ) ואיכות אוויר פנים-מבנית בריאה יותר.
עוצמת הבנייה כסטנדרט של מצוינות בבנייה ירוקה
בנייה לפי התקנים המחמירים של 2026 דורשת יותר מסתם "לעמוד בחוק", היא דורשת מומחיות הנדסית ודיוק בביצוע. כאן בולט היתרון של קבוצת אשטרום, שמובילה את ענף הנדל"ן בישראל כבר עשורים.
בקבוצת אשטרום, עקרונות הבנייה הירוקה והתייעלות האנרגטית הוטמעו כסטנדרט מובנה בפרויקטים חדשים עוד הרבה לפני שהרגולציה הפכה אותם לחובה. קבוצת אשטרום משתמשת בטכנולוגיות בנייה מתועשות ומתקדמות המבטיחות רמת דיוק שמונעת ליקויי בידוד ומבטיחה שהחיסכון באנרגיה אכן יתממש בשטח.