התחדשות עירונית – לאן מועדות פני התחום ומה עוד צפוי לנו?

התחדשות עירונית היא פרויקט מיוחד שנועד לשפר שכונה ובמקרים מסוימים גם עיר. למרבה הצער, בישראל קיימות שכונות רבות הדורשות טיפול מיידי. הצנרת בשכונות אלה פגומה, הסביבה מזוהמת, הבתים ישנים ואין כמעט ריאות ירוקות. פרויקטים של ההתחדשות העירונית נועדו לשפר את התנאים, להחליף את התשתיות הישנות, לבנות פארקים, להוסיף קניונים ומרכזים מסחריים ולשפר את המראה הכללי של העיר. ללא ספק, התחדשות עירונית כוללת תכנון מדוקדק של כל הפעולות שיש לבצע.

מה כוללת ההתחדשות העירונית?

התחדשות עירונית כוללת מגוון רחב של פרויקטים. למעשה מרבית הפרויקטים נחלקים לשני סוגים עיקריים. הסוג הראשון הוא פרויקטים במסגרת של בנייה והריסה. מבנים ישנים ורעועים המסכנים את הציבור מיועדים להריסה. במקום המבנים האלה מקימים שורה של בניינים מודרניים ועמידים יותר, בהתאם לכל תקני הבנייה. הבניינים כוללים שדרוגים שונים כמו מקלטים, מעליות ועוד. הסוג השני של הפרויקטים הוא תוספות בנייה שונות שנועדו לחזק את המבנים מפני רעידות אדמה. גם במהלך הבנייה הזו מתבצעים שינויים שונים כמו הרחבה של דירות, הוספת מעליות וממ"ד ועוד.

יש חובות בעקבות הבנייה? כך תמחקו אותם

חובות בעקבות פרויקטי בנייה הם דבר נפוץ, אך חשוב לדעת שניתן למחוק אותם. מחיקת חובות יעילה מתבצעת בעזרתו של משרד עורכי דין מנוסה ומקצועי המתמחה בתחום. ברגע שפונים לעורך דין מנוסה, ניתן למחוק את החובות בקלות וביעילות. מכל מקום, חשוב לדעת שמחיקה של חובות כוללת שלושה שלבים עיקריים. בשלב הראשון פותחים לחייב הליך של פשיטת רגל. ברגע שזה קורה, מעכבים נגד החייב את כל התהליכים המשפטיים. למרות זאת, על החייב חלים צווים כמו התחייבות לתשלום חובות באופן חודשי או התייצבות לחקירות המתנהלות נגדו. השלב השני הוא שלב ההכרעה ובמהלכות קובעים אם להעניק לחייב צו פשיטת רגל. את הצו מעניקים לחייב רק אם עורך הדין שלו מצליח להוכיח שהוא נכנס לחובות כלכליים בתום לב, וכי לא היו כאן מעשי מרמה. ולבסוף, אחרי שני השלבים הראשונים מגיע השלב המיוחל, הלא הוא שלב ההפטר. במקרה זה פוטרים את החייב מחובותיוץ ההפטר נועד לאפשר לחייב לפתוח דף חדש ולהתחיל להשתקם מבחינה כלכלית.

מעבר לכך, אף על פי שהחייב יכול לקבל הפטר מהחובות, ישנם חובות שמהם לא ניתן לקבל פטור. דוגמאות לחובות אלה יכולות להיות חובות עבור מזונות לילדים, קנסות בעקבות עבירות פליליות, חובות עבור תשלומי משכנתא, חובות מנהליים וחובות שנגרמו כתוצאה מביצוע מעשי שוחד ומרמה. על כל פנים, עורך דין מקצועי המתמחה בהוצאות לפועל ובחובות נכון לעזור לכם, להדריך אתכם ולסייע לכם לצאת מהחובות כמה שיותר מהר, עד לקבלת ההפטר.

לא מתחילים בהתחדשות עירונית ללא מערכת לכיבוי אש

לא משנה באיזה פרויקט בנייה אתם עוסקים, אחד הדברים הראשונים שיש לדאוג להם הוא מערכת איכותית לכיבוי אש. מערכת כזו כוללת מטפים, ספרינקלרים ועוד מגוון רחב של התקנים שיכולים להציל בזמן אמת, להתריע בפני דליקה או לעכב אותה. מערכות לכיבוי אש חיוניות במקומות כמו בנייני דירות גדולים, בנייני משרדים ובייחוד מפעלים שבהם משתמשים בחומרים דליקים דרך קבע. בעת דליקה מופעלות המערכות האלה, מונעות את התפשטותה של הדליקה ומצילות חיים. מעבר לכך, חשוב לבצע בדיקה שנתית של מערכות לכיבוי אש. ביקורת זו חיונית ודורשת את אישורם של שירותי הכבאות בישראל, על מנת לוודא שכל המערכות פועלות כראוי. לבירור עלות ביקורת כיבוי אש היכנסו לאתר והזמינו את הביקורת השנתית. זיכרו כי כל בדיקה מדוקדקת כזו עשויה להציל חיים בזמן אמת בסופו של דבר.